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                                      1. 新锦海

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                                        2019-09-04 13:13:06

                                        字体:标准

                                          以朝阳区的。平房乡项目为例,该项。目由北京市。泓科鑫宇房地产投资有限。公司开发建设,。该公司副总经理贺。建锋告诉《中国新闻周刊》,该。项目投入11亿,回笼资金大约。需要15。~20年。“。虽然这个周期非常长,但是效。益比较稳定。要想快速。收回资金的话,做这类项目不合适。”

                                          据了解,创客小镇按照。北京市公租房建设设计标准。,项目总投资约为7.39亿。元;腾退成本待有关部门出台占地。地块分摊原则后,再进。行追加测。算。经初步估算,项目可在运。营14年后实现投资资金回笼。

                                          针对这。种项目资金投入大,回。笼周期漫长的。现实,开发。时资金问题应如何解决?苗乐如认。为,最简单的办法是,银行按。照租赁房屋的资金回笼周期。发放贷款,给予支持。

                                          关于一些受访者提。到的,受。限于集体土地无法抵押等政策限制。,导致银行很难介入这类试点。项目的观点,苗乐如并不认同。

                                          “没有这方面的政策限制。。是不是提供。贷款,是银行自。身的问题。既然是国家规定的租赁。试点土地。,就意味着允许。出租经营。就可以用这。块土地作为权益保障,向银行提供。抵押作为贷款的保证。”

                                          北京知名房地产。公号“京房字”(账号主体为。北京房地产协会)透露。,有专家建议,对于集体土。地建设租赁。房,还应该加大金融、。税费政策的。支持力度,在贷。款利率、期限上享受与公租房同。等的信贷支持政策。对建设。和运营中的有关税收、行政事业。性收费和政府性基金予以减免。

                                          在农民转型问题。上,苗乐如认为,农民。转型是土改的一。个好的方向和选项。。他们把资产投。入到单位。中去,才转型为股民。“他们身。份虽然变了。,但是土地通过集体运。作出租给别人,土地所有权没有。转让。资产运营仍。然属于集体经济组织的决策。”

                                          他表示,长期以来,对农民。来说效益就是以。见到现金为标准,转为股民后,他。们看不见钱,不太放心。同。时,作为相关法人,在运营公司。时,如何。保证低风险、安全运。作,也值得研究。

                                          他认为。,关键是农民。要转变观念。在资产运作方面。,需要加强规范指导,。保障农民权益。“作为租赁。性质的房屋,从市场经营来看,。在相关政策下,怎样开发建设、。日常如何管理、怎。样提高服务等,他们转型后,都需。要加强学。习。或者他们也可以招聘专业人员。进来,补上这个短板。”

                                          苗乐如称,根据这样的租赁性。质和制度特点。,相应的配套措施的政策制度,需。要和试点工作同步开展。

                                          “比如围绕租赁市场的特。点,怎样落实资金的。支持?金融。机构发放贷款。的期限如何。来合理延长?相应的贷款手。续如何来完备?如何借鉴。国外的一些成熟经验?等等,。都要考虑。此外,在城市的规划。(道路、管网、宽带等。需要配合支持),建设审批。等方面也要完善。第三,出租房。屋怎样进行税收优惠,该征。收的如何征收等,也要进一步研究。”

                                          目前,在集体土地。上建租赁住房的政策仍处。于探路阶。段,如何找。到一个相对成熟的开发与运。营模式,仍。然有待多方探索。

                                          关于北京已经开。展的几个项目的更多情况,北京。市规划和国土资源管理委员一位负。责人告诉《中国新闻周刊。》,目前还处在试点阶段,试点的。情况,还没有经过论。证和验收。

                                          公开资料显示,今后5年。,北京市将进一。步加大租赁住房供应,计划。建设租赁住房5。0万套,并主要。通过集体建设用地安排。今。年是大规模推进。租赁住房建设的第一年,目前。各区2017年集。体土地建设租赁住房项目地块已。基本选定,。正加紧编制项目实施方案。

                                          声明:刊用。《中国新闻周。刊》稿件务经书。面授权

                                          中新网郑州9月。21日电(杨大勇李青。芯)作为。全国唯一一个。获得全国慈善工作。“年度推动。者”称号的郑州市二七。区,即日起启动“慈善周”“公益。+”行动,以倡导公益文。化,弘扬慈善精神,着力推进。全民参与“公益+”。。在启动仪式上,近百个企业。争相认领公益项目,“公益+。”项目筹集善款已达700余万元。

                                          今年10月16日,是郑州市。第十个“慈善。日”,10年来,郑州。市直各部门、各县(市、区)以。及社会各。界积极参与,共募集善款8.6。6亿元,广泛开展“安老、。扶孤、助学、济困”等。各类救助活动,受益。群众达到上千万人次。

                                          为迎接郑州市第。十个“慈善日”的到来,郑。州市二七区组织开展为。期一周的“温暖二七慈善周”活动。。慈善周期间,通过“慈善一日。捐”、爱。心义卖、。无偿法律咨询、妇女维权关爱、。中医义诊、形象设计、心理疏。导、扶贫。帮困、社区公益文化节等不同形。式的志愿服务,向群众。传递人人公益理念,营。造人人公益氛围,调动社区、社会。力量多元参与,推动慈善事业发。展。 图为“公益+。”行动现场,医。护人员为市民爱心义诊。 李青芯摄

                                          据了解,今年,二七。区创新慈善捐赠形式,在原有基。础上着力打造。全民参与。“公益+”慈善。品牌。第一批90多个企业进。行了“公益+”项目认领。,涵盖便民利民、困难帮扶、特殊。关爱、文化惠民、宜居改善等五个领域。

                                          多年来,郑州市二七。区高度重视慈善事。业发展,不断拓宽慈善募捐渠道。,积极完善慈。善救助体系,在助困、助。医、助学、助老、助残等多。个领域开展慈善救助工作,携。手辖区企业和爱心人士投身公益慈。善建设,2016年。慈善日活动,共筹集爱。心善款2600余。万元,为今年各项慈善行动的。顺利开展提供了强有力的资金保障。

                                          2016年,二。七区荣获全国慈善工作“年。度推动者”称号,也是全国唯一。一个获此殊荣的。县区。(完)

                                        程海良讲解平时工作。。中新网吴涛摄

                                          中新。网杭州9月21日电(吴涛)来。自大山里。的外来务工青年程。海良起点并。不高,高中毕业后当过消防兵,。还干过一段时间装。修。2002年进了杭州。朝阳橡胶有限公司,从底层干。起,通过刻骨。钻研的韧劲和创新解决。问题的能力,多年摸爬。滚打后,成为了一名技术精湛的。双证钳工技师,让一台。台出了问题的欧美高新技术设备“起死回生”。

                                          时间追溯到2。007年,公司从德国进口了斜。裁机(制。作轮胎环节中用。到的一种机器),德国方面承诺可。用十年,但是用了三年,刹车方。面就出了问题,机器。在公司三个月无法动弹,程海。良卸载后研究了三天,解决了。!而这样的案例后续又发生了多次。

                                          程海。良还擅长的一件事是将进口。设备改良优化直至。国产化。据了解,杭州朝阳。橡胶有限。公司2002年建厂时,设。备基本全部是进口的,。到目前进口设备只占10%左右。

                                          比如上述。德国进口的斜裁。机,程海良通过换刀、调。刀方法及安装工装优化改。进,从原先换刀时间6小时降。低到现在3小时,提高了机台的。运转率和生产率,。一年可为公司创造效益。213万。元。 程海良接受记。者采访。中新网吴涛摄

                                          在处理。德国进口帘布直裁机上面,程。海良通过拼接装置。将其国产。化,解决了进口设备备件申报周。期长、货。物紧张等问题,通过创新。改造,使设备产能提高、质。量提升,全年为公司创。造效益167万元。

                                          废旧零部件在程海良手里也化。成了“宝贝”。2015年。,企业原来。的带束层整理机已不能达。到工艺要求,买一套新的设。备需要153万元。程海良修旧利。废,动脑筋、。想办法、找资料,反复实。验,制造一台新的。带束层整理机,经公司测试完。全符合工艺要求,一。年可为公司创造效益231万元。

                                          在程海。良成长的。同时,他时刻不忘。调教徒弟。。通过他的传、帮、带,。近些年,程海良。为公司培养了5名技师,1。3名高级工,16名。中级工。他有3。个徒弟被派往中策橡胶。(泰国)有限。公司担任全钢各维修模块负责。人。“丢人也不能丢到国。外,我们输出的人才。技术绝对过硬。”程海良说。。 程海良讲解检修零部件要领。中新网吴涛摄

                                          有接近程海良的杭州朝阳橡。胶有限公司工作人员介。绍,“不。但毫无保留地将技术教给徒弟,程。海良还抽出精。力根据徒弟们自身特长制。定了不同的教导。方式,自编。了“听、看、查、想”。四字要诀(即对运转声音多听,。运转设备。多看,运转部件。多查,运转现象多想)。”

                                          程海良接受中新网记者。采访时候说,“不教会徒。弟,自己肯定会忙得。要死;但主。要原因我们是一个团队,不教徒。弟既影响团结,公司效益还。无法保障。”如今的。程海良担任公司全。钢一分厂设。备维修保。养组组长,带领一个27人的团队。

                                          即便徒弟很多,程。海良也很忙。程海良说,“自。进公司后,我就。没有休息过。五一、十一。等假期;平时除了正常上。班外,半夜公司有机。器检修急事也会喊。我,每月大概有那。么一两次。”这样算。下来,程海良连续十五年没休“黄金周”。

                                          正是凭着高超的技术和踏实的。工作态度,程海良2010。年被评为杭州市工业系统“十。佳师傅”;2015年被。授予杭州市首席技师;2。016年被授予杭。州市工业系统“。十佳工业工匠”。程海良说,。“工匠精神嘛,。我自己的。理解就是简单事情也没有。捷径,技。术员更没有投机取巧的。可能,要一步一个脚印走好。”(完)

                                          阿帕约事件与总统。赦免权

                                          文/卢。迪·泰特尔

                                          纽约法学院比。较法学教授,伦敦经济学院访问教。授,著有《人类共同法》。一书

                                          美国亚利。桑那州马里科。帕县前警长乔·阿帕约因为公然违。抗联邦法官。的命令,拒绝停止以抓捕非。法移民为名义对拉美人进行。歧视和随意拘留,而被。判犯有藐视法庭罪。阿帕。约所引发的此类争议并不罕见,。但引发激烈争论的是,。唐纳德·特朗普最。近对阿帕约的赦免,因为它提出了。有关总统。赦免权的根本性问题,而赦免权。问题从美国诞生之日。起就一直是。美国决策过。程的一部分。 。 。 资料图:美国总统特朗普。中新社记者刁海洋摄

                                          在君主制下,国王可以有权不。受限制地赦免公民的罪行。。而美国宪法第二条第。二款规定,美国的开国元勋赋予。总统类似的权。力,但同时还规定了两条关。键的限制因素。。其一来源于权力分离原。则:赦免不适用于遭受弹。劾的情况,而弹劾与否。的决定权由国。会掌握。另外一种限制来自联邦制。:赦免仅限。适用于“反美国”或联邦罪。行,而对由美国50个州起诉的罪行不适用。

                                          赦免权的授予,反映了。美国宪法制定者担心刑法执。行的方式可能过于严厉,从而造。成过度惩罚。正如亚历山大。·汉密尔顿在《联邦党人文集。》第74篇。中所论述的那样,“每个国家。的刑法法典都无法避免必要。的严厉性,如果没。有对不幸过失的。赦免机制,司法就会摆出。一副过于血腥和残酷的面孔。”

                                          汉密尔顿继。续论述,。上述赦免权应当由个人负责行。使,因为个人“最容易。服从于那。些可能请求减缓法律严。酷性的动机。”。但开国。元勋们并没有规定有哪些办法能够。阻止行使豁免权的人罔顾正义。

                                          阿帕约在凤凰城司。法辖区担任治安官的24年时。间里,他所在的部门积。极追踪无证移民,且移民关。押设施条件恶。劣。阿帕约在没有任何理由怀疑。当事人违反移民法的情况下直接拘。留了数千人。在这些案件中,当事。人只要长得像拉丁人就足够了。。这种行为使阿帕约成为起。诉对象,这些。诉讼从1993到20。15年间耗资1.42亿美元才达成和解。

                                          特朗普和阿帕约是长期。盟友。在奥巴马。担任总统期间,这两者积极参与了。坚称奥巴马出生在美国。境外,因。此不具备总统任职资。格的“出生地质疑。派”种族主义运动。特朗普。竞选总统期间,。阿帕约是引发移民辩论。的代表性人物,他同时也是在美墨。边境修建隔离墙的积极支持者。

                                          在这样。的背景下,特朗普赦免阿帕。约似乎纯粹是政治。机会主义。的表现。这样的行。为肯定不是温和宽厚的。道义之举。毕竟,阿帕约。的行为与“不幸过失”很。难有什么。联系。他陶醉于自己的。违法行为,丝毫没有表现出。悔意,也从未。表现出对仁慈神圣性的理解。

                                        责任编辑:[官网推荐平台]:未经授权不得转载
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